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老家户口有分红,迁东莞前先想清这件事

老家有分红,迁不迁户口就成了拉扯。这篇先讲清分红与“成员资格”的关系,再拆开算现金分红、宅基地房屋、征地补偿三笔账,指出村集体章程里通常要看的那几处条款,说明户口迁出与成员资格是两件事,却可能…

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老家户口有分红,迁东莞前先想清这件事

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老家有分红,迁不迁户口就成了拉扯。这篇先讲清分红与“成员资格”的关系,再拆开算现金分红、宅基地房屋、征地补偿三笔账,指出村集体章程里通常要看的那几处条款,说明户口迁出与成员资格是两件事,却可能被同一句话连起来,并给出分批迁、留一方的现实取舍,也讲了迁出前该留哪些材料。帮家庭在动手前把话说透,不至于第三年才发现规则变了。

详详细介绍

一、分红最怕的不是少拿一年,是第三年才发现规则变了

前阵子有位先生坐下来就说,他们村分红一年不少钱,家里人都劝他别迁。我问他,章程看过没有。他愣了几秒,说村里从来没给看过。

这就是问题的要害。分红这件事,真正的风险不在今年少拿多少,在于你根本不知道自己迁出之后,跟着动的是什么。

二、分红不是工资,它跟“成员”两个字绑在一起

工资跟岗位走,分红跟身份走。村集体经济组织的收益分配,前提是你被认作这个集体的成员。成员资格怎么来、怎么没,各村有各村的写法。

所以“我户口在村里”只是常见的一种依据,不是全部。有的村还看是否长期在村居住、是否履行过村民义务、承包地有没有在耕。反过来,户口迁出以后资格是不是立刻终止,也要看章程怎么写,有的给缓冲,有的当年就处理,不能一概而论。

三、先算三笔账,别只盯着现金

第一笔是现金分红。每年分多少、按人头还是按股份、有没有保底,这些是明面上的。

第二笔是宅基地和房子。房子在,就有居住和以后处置的空间;房子塌了、长期无人管,处理起来麻烦得多。

第三笔是征地补偿的分配资格。这一笔平时看不见,一旦涉及,金额往往比多年分红加起来还大,而它同样跟成员资格挂钩。

很多人只算第一笔,觉得一年万把块钱,迁就迁了。后两笔没算进去,容易后悔。算的时候也别只算到自己这一代,老人还在的,老人那份怎么算也要摆进去。

四、章程里通常看这几处

一是成员资格的取得与丧失条款,看有没有把户口迁移直接写进去。

二是股权设置,是固化到人不再变动,还是随人口增减调整。

三是分配方案的表决方式,看是成员大会定还是理事会定。

四是“空挂户”“外出户”这类特殊情形的处理。

不用逐字读,把这四处找出来,心里就有底了。要不到的,说明村里本身也没把这套东西理顺,那更要慢一点,别赶在春节前后村里最忙的时候去问。

五、户口迁出和成员资格是两件事,但可能被一句话连起来

这两件事在制度上是分开的,实操里经常被一句“户口迁出本村即视为自动放弃”的条款绑在一起。

遇到这种条款,不是没有讨论空间,但要通过村集体这一层去谈,而不是在东莞的窗口谈。东莞这边只认你提交的落户材料,不管老家的分红,也不具备裁定村集体内部事务的权限。

把这条边界搞清楚,你就不会白跑。有些村的做法是看当年分配方案的表决结果,而不是章程原文,这种情况下你要问的是最近三年的方案,不是一句“我们村一直都这样”。

六、分批迁:留一个人在村里,是不是更稳

这是很多家庭最后选的路。夫妻一方先迁,孩子跟着迁,另一方户口留在老家。

好处是村里的份额不断,坏处是两边的手续都要维护,比如居住登记、社保、以后老人投靠的关系证明,容易乱。而且这条路能不能走,前提是迁走的那一方在东莞确实能单独成立落户条件。

我们家访时一般会问一句:你们家谁最不可能再回老家长期住?通常答案就指向该迁的那个人。这个问题比讨论政策有用。

这条路还有个前提容易被忽略:留在村里的那一方,如果以后要迁,面对的是同一套问题,只是时间往后推了几年。所以它不是永久方案,是给家庭多留几年缓冲。

七、我们碰到这类家庭,先做的是排序

这类咨询我们接得多。通常是先花半小时把家庭成员的年龄、社保、学历、老家章程情况列成一张表,再看哪几个人先动、哪几个人按住。服务过两万多个家庭,见过为了保住一份分红把孩子的入学时间耽误两年的,也见过迁得太急、老家房子没人管最后塌了的,这两种都能提前避开。广东易升学教育科技有限公司签约用正式协议,费用写在明面上,条件不够会直接说不够,不会先收钱再想办法。

八、把话跟长辈说在前面

分红这事,最后往往不是政策问题,是家里人的信任问题。迁之前开一次家庭会,把章程、把三笔账、把最坏的结果说清楚,比事后解释省力得多。想找人一起把账摆开算,电话18929111788(周一至周日9:00至20:00),南城鸿福路102号汇成大厦805室。

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